真岡市
タイルデッキのあるおしゃれな2階建ての家
リゾートのある家
真岡でおしゃれな注文住宅なら工務店の栃木建築社 MOKA
こんな時代だからこそ、
お客様に”密着”した家づくりを
お客様にワクワクしてもらうこと。
プランの打ち合わせからはじまって、建築中も、引き渡しのときも、そして新居での生活においても、ずっとワクワクし続けてもらう。それが私たちの願いです。
こんな時代だからこそ、栃木建築社はお客様に“密着”した家づくりをしようと思います。
真岡店では当エリアを中心に、ワクワクを人から人に伝え、広げ、そして街全体に浸透させられるような工務店を目指しています。
- 真岡店
-
- 〒321-4333
栃木県真岡市大谷本町２−３ - 営業時間 9:00 – 18:00
- 〒321-4333
コンセプト
こんな時代だからこそ、
お客様に“密着”した家づくりを。
お客様にワクワクしてもらうこと。
プランの打ち合わせからはじまって、建築中も、引き渡しのときも、そして新居での生活においても、ずっとワクワクし続けてもらう。
それが私たちの願いです。
家を建てること、あるいはリフォームすることは、自分たちだけではなく、子どもやさらに孫たちにまで
ワクワクできる暮らしを残す、ということ。
そのためにも、20年、30年先の未来を見据えておく必要があります。
このたび栃木建築社では、全社の約5分の1にもなる人員をアフターメンテナンスの部署に配置しました。
引き渡しから半年後・1年後・2年後・5年後・7年後・10年後に実施する無料定期点検のほか、
顧客管理システムを用いた対応履歴・スケジュールの管理、「サンクス・オーナー・プロジェクト」の推進など、万全のフォロー体制を構築しています。
当社の施工実績は累計で456棟（2020年10月現在）。
新たに家づくりをされるお客様にワクワクをお届けするとともに、オーナー様のワクワクもさらに大きくしていきます。
ワクワクを人から人に伝え、広げ、そして街全体に浸透させる。
こんな時代だからこそ、栃木建築社はお客様に“密着”した家づくりをしようと思います。
イベント情報
施工事例
真岡モデルハウス
コンセプト
まさに「白い箱」と形容するのがふさわしいシンプルな外観。その平屋住宅に窓はほとんどなく、望む暮らしを自由に描けるキャンバスのようでもあります。
L字型の間接照明を配置した玄関ホールは、直線的でスタイリッシュなデザインながら、神社の鳥居にも似た荘厳で神秘的な雰囲気が漂います。そして玄関ホールを曲がった先にあるのは、モノトーンでまとめられたLDK。天井の四辺を間接照明が囲み、ダウンライトのやわらかな光がダイニングを照らします。また、キッチンの黒い壁は縦方向と横方向にアールを描き、それ自体がひとつのアートとして存在感を放っています。
間取りは中庭を中心とした回廊状で、中庭を通して陽のぬくもりを感じ、中庭を通して各部屋にいる家族の気配を感じる設計に。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、おうちキャンプやドッグランなど、使い方は自由自在です。さらにらせん階段から屋上に上がれ、平屋なのに2階建のアウトドアリビングを楽しむことができます。
お客様の声
平屋の家
栃木建築社の見学会を雑誌で知って行ってみて、デザインが良く、
住む人の個性が感じられるだけでなく、会社の雰囲気が良かったことで、決めました。
楽しく打ち合わせを進めて行くことができました。
コンセプトは白い空間
担当者さんの第一印象は大切ですね。
要望を伝えると、思った以上の提案をしてくれました。本当にセンスが良くて、感覚も近くイメージどおりで大満足です。
リクルート社「栃木の注文住宅
2010 秋号」取材にて
よくある質問
宅地建物取引主任士資格取得者が在籍しておりますので、土地探しからお手伝いもしております。
感染症予防対策のため、完全予約制にて公開しております。
デザインの異なる3つモデルハウスをご覧ください。
家づくりの流れ
初めての方向け
01
家づくりのご相談
資金、スケジュール、お家づくりの進め方など、住まいの事を何でもご相談ください。
02
設計申込み、敷地調査、土地のご提案
当社の家づくりに共感していただけましたら、設計申込みをお預かりし、具体的なスタートとなります。なお土地から探している方は、土地のご提案もさせていただきます。
03
プラン・見積りご提案、住宅ローン事前審査
お聞きしたご要望を基に、設計プランや建物見積書をご提案いたします。資金計画は建物価格のみならず、建築計画に携わるすべての諸経費、必要経費を含めてご提案いたします。
04
新築工事請負のご契約
新築工事に関する重要事項のご説明を事前に行い、お客様にしっかりとご納得いただいた上でご契約をさせていただきます。ここからが本当の意味でのスタートです。
05
図面詳細打合せ、インテリア打合せ
ご契約図面やインテリアの詳細打合せを行い、役所へ建築確認申請を提出します。
06
地鎮祭・地縄・着工
着工する前に土地を清め、工事の安全を祈願する地鎮祭を執り行います。また、建物の配置を確認する地縄を執り行います。
07
上棟・上棟式
柱と屋根が立ち上がり、お家が骨組みの段階まで進んでいきます。その後、棟が建ったお祝いと今後の工事の安全を祈願する、上棟式を執り行います。
08
完成・検査・登記
いよいよお家の完成です。お客様にお引渡しする前に、様々な完了検査や、お客様のご要望がしっかりとカタチになっていることの確認を一緒にしていきます。また同時に建物の登記手続きを行います。
09
お引き渡し・お引越し
火災保険の手続きを行い、各設備等の取扱説明をさせていただきます。そして各種取扱説明書に併せ、マイホームのカギをお渡しいたします。その後はお引越しを済ませて頂き、いよいよ新生活のスタートです。
10
定期訪問・アフターメンテナンス
建物の完成からが当社とお客様との本当のお付き合いが始まります。生涯のパートナーとして、誠心誠意お付き合いさせていただきます。
既に他社でご検討中の方向け
01
家づくりのご相談
ご検討中の状況やお悩みなども含め、お客様のご要望をお聞きします。何でもご相談ください。
02
設計申込み、敷地調査、土地のご提案
当社の家づくりに共感して頂けましたら、設計申込みをお預かりし、具体的なスタートとなります。なお土地から探している方は、土地のご提案もさせていただきます。
03
プラン・見積りご提案、住宅ローン事前審査
お聞きしたご要望を基に、設計プランや建物見積書をご提案いたします。資金計画は建物価格のみならず、建築計画に携わるすべての諸経費、必要経費を含めてご提案いたします。
04
新築工事請負のご契約
新築工事に関する重要事項のご説明を事前に行い、お客様にしっかりとご納得いただいた上でご契約をさせていただきます。ここからが本当の意味でのスタートです。
05
図面詳細打合せ、インテリア打合せ
ご契約図面やインテリアの詳細打合せを行い、役所へ建築確認申請を提出します。
06
地鎮祭・地縄・着工
着工する前に土地を清め、工事の安全を祈願する地鎮祭を執り行います。また、建物の配置を確認する地縄を執り行います。
07
上棟・上棟式
柱と屋根が立ち上がり、お家が骨組みの段階まで進んでいきます。その後、棟が建ったお祝いと今後の工事の安全を祈願する、上棟式を執り行います。
08
完成・検査・登記
いよいよお家の完成です。お客様にお引渡しする前に、様々な完了検査や、お客様のご要望がしっかりとカタチになっていることの確認を一緒にしていきます。また同時に建物の登記手続きを行います。
09
お引き渡し・お引越し
火災保険の手続きを行い、各設備等の取扱説明をさせていただきます。そして各種取扱説明書に併せ、マイホームのカギをお渡しいたします。その後はお引越しを済ませて頂き、いよいよ新生活のスタートです。
10
定期訪問・アフターメンテナンス
建物の完成からが当社とお客様との本当のお付き合いが始まります。生涯のパートナーとして、誠心誠意お付き合いさせていただきます。
サポート・保証制度
私たちギャラリーハウスの仕事は、家を建て終えても、終わりではありません。
たとえば、ずっと先の未来まで、しあわせな暮らしを守り続けたいと思っています。
良質な住宅を長持ちさせる基準
安心の保証システム
住宅は、建てて終わりではありません。
栃木建築社では「住宅瑕疵保証」10年、「白蟻保証」10年(最長30年)のほか、「地盤保証」は万が一の備として通常では10年の地盤保証を設定するところが多い中、当社ではさらに延長した20年保証を標準にしています。
※適用には条件がございます。 ※2 竣工から10年目の定期点検時に、当社メンテナンス工事(有料)が必要になります。
安心のサポートシステム
無料定期点検
新しく建てた大事な我が家を快適にお住まい頂くために、住み始めてから定期的に点検を行います。
お引渡しから半年後、1年後、2年後、5年後、7年後、10年後に当社の担当者が訪問し、お住いの状況確認(目視、聞き取り、動作確認)を行うサービスです。
50の定期点検
定期点検の際にお宅に伺い、
以下の50項目全てをチェックし、
問題がある箇所について対応していきます。
以下の50項目全てをチェックし、
問題がある箇所について対応していきます。
1 メーターBOX内(水漏れ、他)
2 止水時メーター確認(水漏れ、他)
3 2F止水バルブ廻り(水漏れ、他)
4 温水器・エコキュート廻り(水漏れ、他)
5 外部水洗、散水先廻り(水漏れ、他)
6 排水管枡(割れ、詰まり、他)
7 ベントキャップコーキング(切れ、剥がれ、他)
8 外部貫通部コーキング(切れ、剥がれ、他)
9 外壁ジョイントコーキング(切れ、剥がれ、他)
10 塗り壁クラック(写真)
11 基礎刷毛引きクラック(写真)
12 タイル(浮き、目地)
13 照明廻り(浮き、他)
14 雨樋(浮き、外れ、ゴミ詰まり、他)
15 FRP防水(浮き、切れ、ドレン廻り、ドレンゴミつまり、他)
16 浄化槽(ポンプ動作故障、他)
17 物干し金物廻り(浮き、防水、他)
18 格子・見出し梁(変形、接続部防水、他)
19 笠木コーキング(切れ、剥がれ、他)
2 止水時メーター確認(水漏れ、他)
3 2F止水バルブ廻り(水漏れ、他)
4 温水器・エコキュート廻り(水漏れ、他)
5 外部水洗、散水先廻り(水漏れ、他)
6 排水管枡(割れ、詰まり、他)
7 ベントキャップコーキング(切れ、剥がれ、他)
8 外部貫通部コーキング(切れ、剥がれ、他)
9 外壁ジョイントコーキング(切れ、剥がれ、他)
10 塗り壁クラック(写真)
11 基礎刷毛引きクラック(写真)
12 タイル(浮き、目地)
13 照明廻り(浮き、他)
14 雨樋(浮き、外れ、ゴミ詰まり、他)
15 FRP防水(浮き、切れ、ドレン廻り、ドレンゴミつまり、他)
16 浄化槽(ポンプ動作故障、他)
17 物干し金物廻り(浮き、防水、他)
18 格子・見出し梁(変形、接続部防水、他)
19 笠木コーキング(切れ、剥がれ、他)
20 玄関ドア(作動状態、クローザー、施錠、建付)
21 サッシ・網戸(作動状態、施錠、建付、破れ)
22 シャッター(作動状態、施錠、建付)
23 内部建具(作動状態、施錠、建付)
24 収納家具(扉作動、故障、ゆるみ、虫害)
25 床(たわみ、振動、きしみ、不陸)
26 内壁仕上材(下地変形、浮き、剥がれ)
27 浴室(ユニットの変形破損、シーリング剥がれ、他)
28 階段手摺(ガタツキ、外れ、割れ、他)
29 巾木(浮き、他)
30 窓枠(浮き、他)
31 天棚、中段、ハンガーパイプ
32 取付部品(ガタツキ、外れ、割れ、他)
21 サッシ・網戸(作動状態、施錠、建付、破れ)
22 シャッター(作動状態、施錠、建付)
23 内部建具(作動状態、施錠、建付)
24 収納家具(扉作動、故障、ゆるみ、虫害)
25 床(たわみ、振動、きしみ、不陸)
26 内壁仕上材(下地変形、浮き、剥がれ)
27 浴室(ユニットの変形破損、シーリング剥がれ、他)
28 階段手摺(ガタツキ、外れ、割れ、他)
29 巾木(浮き、他)
30 窓枠(浮き、他)
31 天棚、中段、ハンガーパイプ
32 取付部品(ガタツキ、外れ、割れ、他)
33 電気設備(配線、器具作動、取付不良)
34 厨房設備(配線、器具作動、取付不良)
35 ガス器具(作動、部品故障、他)
36 給排水、水洗器具(水漏れ、不良、ゆるみ、故障)
37 衛生機器(取付不良、ゆるみ、水漏れ、止水不良、他)
38 床暖房、冷暖房機器(取付不良、接続、作動、他)
39 換気(取付不良、ゆるみ、接続、作動、他)
40 床下配管システム(水漏れ、他)
41 排水管(水漏れ、他)
42 床下換気(乾燥、臭いカビ)
43 鋼製束(変形、浮き、他)
44 断熱材(浮き、外れ、破損、他)
45 害虫(白蟻、ねずみ、他)
46 換気(乾燥、臭いカビ)
47 雨漏れチェック(水導、他)
48 断熱材(ズレ、乾燥、他)
49 害虫(こうもり、ねずみ、他)
50 その他
34 厨房設備(配線、器具作動、取付不良)
35 ガス器具(作動、部品故障、他)
36 給排水、水洗器具(水漏れ、不良、ゆるみ、故障)
37 衛生機器(取付不良、ゆるみ、水漏れ、止水不良、他)
38 床暖房、冷暖房機器(取付不良、接続、作動、他)
39 換気(取付不良、ゆるみ、接続、作動、他)
40 床下配管システム(水漏れ、他)
41 排水管(水漏れ、他)
42 床下換気(乾燥、臭いカビ)
43 鋼製束(変形、浮き、他)
44 断熱材(浮き、外れ、破損、他)
45 害虫(白蟻、ねずみ、他)
46 換気(乾燥、臭いカビ)
47 雨漏れチェック(水導、他)
48 断熱材(ズレ、乾燥、他)
49 害虫(こうもり、ねずみ、他)
50 その他
栃木県真岡市のエリア情報
真岡市で注文住宅を建てるならGALLERYHOUSEにご相談ください。
栃木県の南東部に位置する真岡市は農業・商業・工業のバランスのとれた都市です。
地名は「真岡（もおか）」と読み、50年連続いちご生産量全国1位を誇る「いちご王国栃木県」においても、一番の生産量で「日本一のいちごのまち」です。
真岡市は、北関東自動車道真岡I.Cを中心に、隣接する茨城・栃木・群馬を東西に高速道路と南北を結ぶ鬼怒テクノ通りが交わり、県内隣接市町だけでなく、茨城県筑西エリアや水戸エリアへの通勤などにも非常に便利なところです。
そんな真岡にこれから移住する方が参考になるような真岡市の特徴をお話します！
真岡市の歴史
| 1954年 | 町村合併促進法に基づき真岡町、山前村、大内村、中村の四町村が合併し「真岡町」誕 同年、市制施行し「真岡市」誕生。人口41,872人 世帯数7,158 |
|---|---|
| 1956年 | 人口42,012人 世帯数7,278に増加 |
| 1958年 | 東洋化成を誘致 |
| 1961年 | 根本山公園整備に着手 |
| 1963年 | 市営プール（城山公園）オープン |
| 1967年 | 大谷台住宅団地完成 |
| 1973年 | 1万人プールオープン |
| 1982年 | 図書館オープン |
| 1988年 | 国道294号線真岡バイパス開通 |
| 1992年 | 人口61,314 世帯数17,568に |
真岡市の人口情報
77,736人（推計人口、2022年6月1日）
1956年には約4万2000人程度の人口でした。
平成17年の83,002人をピークに急速に進行する少子高齢化の影響により、減少傾向に転じています。
令和元年では79,109人となっており、平成17年と比較すると、3,893人減少しています。
・転入と転出
転入・転出に伴う人口の動きを表す社会動態は、平成21年から平成27年
までは、転出数が転入数を上回る数で推移していましたが、平成28年
からは転出数がわずかに上回るようになり、平成30年は116人増となっています。
真岡市の教育情報
平成３０年度からの２年間、真岡東小学校と真岡西中学校の２校をモデル校に指定し、タブレット端末や電子黒板を活用したＩＣＴ導入モデル校事業を実施し、ＩＣＴを活用した学校教育の推進をしています。
また真岡市では、「ふるさと真岡を愛し、世界で活躍する『もおかっ子』の育成」を目指すため、英語検定及び漢字検定助成事業を実施しています。
真岡市では市内の中学校2年生時に「マイ・チャレンジ活動」という社会体験活動が実施されるという特徴があります。
これは「心の教育」の一環として、中学校２年生が連続３日間学校を離れ、地域に出て、地域の人々とのかかわりを主とした社会体験活動を行うものです。
この活動を通して生きる心や感謝の心を育み、主体的に自己のあり方や生き方を見つめることが目的です。
市内全ての中学校（９校）で実施され、地域の保育所や幼稚園、病院、工場や農家、民間企業や郵便局や図書館などの公共機関などで体験活動として業務の手伝いを経験します。
真岡市の商業施設
真岡市内にある大きな商業施設としてはイオンタウン真岡があります。
・イオンタウン真岡(〒321-4306 栃木県真岡市台町２６６８)
イオン内にはザ・ビッグエクストラというスーパーマーケットをはじめ、衣料品・家電・100円ショップやニトリ、美容室や写真スタジオ、女性専用ジム、保育所などさまざまなサービスが利用できます。
また市内には数軒のパン屋やカフェ、書店や和菓子店などもあり、お気に入りのお店を見つけることもできるかと思います。
宇都宮市の自然と公園
・総合運動公園
陸上競技場やサッカー場、健康広場のほか、大規模な遊具がうれしい「子ども広場」がある公園です。年齢に合わせて1～3歳児エリア/3～6歳児エリア/6～12歳児エリアに分かれているので安心して楽しめます。園内には屋根付きベンチもあるので、休憩やお弁当の場所にも利用可能。レジャーシートを持ってのお出かけにもおすすめです。
・井頭公園
「日本の都市公園100選」に選定される真岡市の「井頭公園」は、植物や鳥類等が見られる「花ちょう遊館」をはじめ、バラ園、フィールドアスレチック、夏期には「1万人プール」がオープンする等、お楽しみが盛りだくさんな総合公園。また園内一角にあるフィールドアスレチックは、全30ポイントある本格的アスレサーキットコースです。他にもボートに乗れる池や、広い園内を回るためのレンタサイクル、おもしろ自転車等があり、気分によってさまざまな遊び方が可能で、園内にはレストランも完備。
・根本山いきものふれあいの里
真岡市東部の根本山（標高165m）にあり、東側のふもとには、小貝川が流れています。敷地内ではコナラやクヌギの雑木林、アカマツの林、明るいヒノキの林、そして小さな池が集まった水辺や草地が広がっていて、里山の自然とふれあえる場所です。
ふれあいの里の中心施設である根本山自然観察センターでは季節ごとに見られる動植物の写真展示や自然情報の提供、観察用具の貸し出しなども行っています。