アメリカの不動産取引のスタイル…
- Staff blog
こんにちは小柴です。
本日はあまり目にしない「日米の不動産取引の違い」を少しだけお話します。
日本では物件を購入（売却）したいと考えた場合、まずは不動産会社に依頼をしようと思いますよね。
しかし、米国ではブローカー（日本でいうと不動産会社や宅建業者）と、そのブローカーと契約する
エージェント（社員）は明確に分かれているという意識があるようです。
※日本ではブローカーというと一匹狼のようなイメージですよね。
米国では売主と買主を仲介するという概念がありません。
「売主の代理人」または「買主の代理人」であり、クライアントの利益を最大限に確保する
目的のため相手側のエージェントと戦います。
当然、利益相反の観点から双方契約はありえません。
いいか悪いかは別にして、日本のようにお互いが「まぁまぁ」と売主と買主の妥協点を見つけて
取引を行うスタイルとはずいぶん違いますね。